每逢年末年始，投資者最關心世界各地樓市走勢，年初時有人問我對英國樓市的展望，我說英國樓受利息和印花稅所限，對本地人或海外投資者都不算吸引，預計樓價不會大升，但個別令人覺得不容錯過的優質靚盤，或年期較長的樓花仍具吸引力，所以FMI今年的英國盤都經過精挑細選，帶來香港的必然是值得期待的項目。對英國樓情有獨鍾的香港朋友不用等太久，一踏入蛇年，我們便推出倫敦Zone 1王牌樓盤作為第一炮。

隨着距離大阪世博開幕的日子越來越近，各項基建設施的優化工程亦開始步入尾聲或完工。關西機場分四個階段進行的大規模改造工程，第三階段將會在春季完成。翻新後的關西機場，其美食及購物區域將會比原先的大五倍，共享休息室的數量亦會增加，更重要是第三階段完工後會有新的安檢處，減低旅客過安檢的輪候時間。

期待已久的夢洲站上星期正式通車，由大阪梅田站前往夢洲站，連轉車在內，全程大約半小時左右，非常方便！日本民眾對於新站啟用相當興奮，尤其一眾鐵路迷不惜通宵排隊，只為乘搭頭班車。坦白說，雖然大阪政府在過去兩年大力宣傳世博和賭場，但由於前往夢洲的交通不算方便，就連當地人亦未必到過夢洲，所以今次新站通車吸引不少民眾試搭，專程參觀一下興建中的世博會場，很多日本人表示終於感受到世博即將來臨。

踏入2025年，終於等到大阪關西世博會來臨，是相隔二十年後，世博再度於日本舉辦。最近有到過大阪的朋友，都應該已經感受到「世博效應」的威力，遊客多得仿似全世界的人都到了大阪一樣。為了迎接世博，我自己一早已預訂好機票、民宿，亦已訂購了世博開幕門票，準備第一時間親身見證盛事。

一直以來，我習慣在每年年初為自己定下新一年的目標，今年我比以往更早規劃公司在未來一年的發展方案，因為我們所涉獵的範疇和深度都大大增加，2025年將會是FMI在日本起飛的一年！實不相瞞，我等這一年的來臨可謂等到頸都長，說了多年的大阪世博會終於即將開幕，我在去年已預訂開幕門票，準備第一時間參與這項國際矚目的盛事。

日本觀光旅客人數月創新高似乎已成為每月固定新聞，根據日本政府觀光局12月中發布的數據，2024年1月至11月的訪日遊客高達約3,338萬人次，已超過2019年創下的全年最高紀錄的3,188萬人次。雖然旅客人數每月創新高，但事實上日本政府的目標是要把數字再翻一倍，目標2030年訪日遊客可達6000萬人次。